Virtual Staging

Was bedeutet Virtual Staging?

Beim Virtual Staging werden leere Räume auf Fotos digital eingerichtet. Möbel, Teppiche und Dekoration werden am Rechner in das Bild eingefügt, sodass Interessenten sich das Zimmer bewohnt vorstellen können. Dafür fotografiert man den Raum sauber und setzt anschließend virtuelle Möbel mit passendem Licht und Schatten ein. Das Ergebnis ist ein Composing, das echte Aufnahmen mit digitalen Elementen verbindet. So wirkt eine leere Wohnung oder ein Büro auf Fotos deutlich einladender als ein kahler Raum mit nackten Wänden.

Wofür braucht man Virtual Staging in der Praxis?

Leere Räume wirken auf Fotos oft kleiner und kühler, und viele Interessenten können Größe und Nutzung schwer einschätzen. Virtual Staging hilft dabei, ohne echte Möbel liefern zu müssen. Für Maklerinnen und Bauträger ist es eine günstigere Alternative zum echten Home Staging, und es passt zu unserer Arbeit im Bereich Immobilien, in dem wir Fotos und Videos produzieren. Wichtig ist, dass die Aufnahmen dafür gut belichtet und gerade fotografiert sind.

Worauf du achten solltest

Gestaltete Bilder sollten als solche erkennbar sein, denn viele Portale verlangen eine Kennzeichnung, und ohne Hinweis kann eine Irreführung im Sinne des Wettbewerbsrechts vorliegen. Weise deshalb im Exposé deutlich darauf hin, dass die Möbel virtuell eingefügt wurden, und zeige idealerweise auch das leere Original. Achte darauf, dass Maße und Proportionen stimmen und keine Dinge gezeigt werden, die der Raum gar nicht aufnehmen kann. Bei Unsicherheiten solltest du einen Anwalt fragen, denn dieser Eintrag informiert allgemein und ersetzt keine Rechtsberatung.