Immobilienvideo

Was bedeutet ein Immobilienvideo?

Ein Immobilienvideo zeigt ein Objekt in Bewegung und gibt Interessenten schon vor dem Termin ein Gefühl für Raum, Licht und Lage. Es kann ein einzelnes Haus, eine Wohnung, ein Gewerbeobjekt oder ein ganzes Projekt vorstellen. Anders als Fotos zeigt es, wie man sich von Zimmer zu Zimmer bewegt und wie ein Haus in seiner Umgebung liegt. Je nach Zielgruppe wirkt es nüchtern informativ oder emotional. Gerade für größere Projekte oder Neubauten kann es auch mit Visualisierungen kombiniert werden, wenn das Objekt noch nicht fertig ist.

Wofür braucht man ein Immobilienvideo in der Praxis?

Für Makler, Bauträger und Eigentümer lohnt sich das vor allem bei höherwertigen Objekten, bei denen Interessenten oft von weiter weg anreisen. Wer das Objekt vorab im Video sieht, kommt gezielter zur Besichtigung, und das spart beiden Seiten Zeit. Auch Drohnenaufnahmen der Umgebung, Innenräume und kurze Statements zu Besonderheiten lassen sich kombinieren. Auf unserer Seite zum Immobilienvideo zeigen wir, wie wir das angehen. Ein typischer Ablauf umfasst Außenaufnahmen, einen Rundgang durch die Räume und einige Detailaufnahmen von Ausstattung und Aussicht.

Worauf du achten solltest

Achte darauf, dass das Objekt vorbereitet ist: aufgeräumt, gut belichtet und frei von persönlichen Gegenständen. Bei bewohnten Immobilien müssen alle Bewohner dem Dreh zustimmen, und auf Nachbarhäuser oder Kennzeichen sollte man achten. Auch Wetter und Tageszeit machen einen Unterschied, denn dasselbe Haus wirkt bei bedecktem Himmel völlig anders. Ein sinnvoller Zeitpunkt für den Dreh ist idealerweise vor der Vermarktung, damit das Video von Anfang an verfügbar ist. Musik, Tempo und Länge richten sich nach dem Objekt, denn eine Stadtwohnung verlangt einen anderen Ton als eine Villa auf dem Land.